Сакмарским районным судом Оренбургской области рассмотрено гражданское дело об обязании совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью.

Обращаясь в суд, истец указал, что между сторонами был заключён договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Денежные средства покупателем уплачены полностью, подписан акт приёма-передачи участка.

Однако, покупатель, несмотря на условие договора, не подал документы на государственную регистрацию перехода права собственности, в связи с чем истец обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в нарушение ст. 8 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 8 Закона Оренбургской области № 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» истец извещение о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения в адрес субъекта РФ и муниципального образования не направлял. В связи с этим сделка совершена с нарушением преимущественного права покупки региона и муниципалитета, а следовательно является ничтожной.

Поскольку доказательств направления продавцом извещения о продаже участка в Правительство Оренбургской области или администрацию района суду не представлено, суд пришел к выводу, что договор купли-продажи не порождает правовых последствий, в том числе не может служить основанием для государственной регистрации перехода права собственности и отказал в удовлетворении исковых требований в полном объёме.